2024 kovo 29 d. penktadienis, 17:24
Reklama  |  facebook

Planuojate parduoti būstą: ar verta laukti karantino pabaigos?

2021-01-29 09:39
Nepaisant menkesnių rodiklių, susidomėjimas NT rinka išliko bene toks pats. Tad kaip vertėtų elgtis, jei norite įsigyti ar parduoti būstą? Laukti karantino pabaigos, ar atvirkščiai – naudotis esama situacija?
nuotrauka
Edita LINKELĖ, NT brokerė


Minimos įmonės
Capital Realty, UAB

Pasak „Capital“ NT brokerės Editos Linkelės, išnaudoti esamą rinką – pravartu. Pastebimi ir pasikeitę pirkėjų bei pardavėjų įpročiai, kurie praplėtė norimų įsigyti ar parduoti būstų spektrą. Išaugo susidomėjimas rajonais, didesnėmis erdvėmis, pajūriu.

„Pirmojo karantino metu įvairūs ekspertai prognozavo būsimą NT nuosmukį, bet jų prognozės nepasitvirtino. Registrų Centro duomenimis, 2020-tieji metai praktiškai neatsiliko nuo rekordinių 2019-tųjų metų: nors 8 proc. krito butų pardavimai, atitinkamai 7 proc. išaugo individualių namų ir kotedžų pardavimai, 1 proc. žemės sklypų pardavimai. Žmonės po pirmojo karantino suprato, kad laisvai gali dirbti iš namų, nori daugiau privatumo, didesnių erdvių ir nuosavo žemės ploto, todėl yra pasiruošę mokėti daugiau. Be to, labai stipriai atsigavo rinka ir už Vilniaus rajono ribų, matyti ir ženklus susidomėjimas pajūriu – butai ten praeitais metais buvo tiesiog šluojami. Todėl ir šįmet tikimės panašių rodiklių“, – cituojama E. Linkelė.

E. Linkelės teigimu, numatomi ir du kainų scenarijai, kurie galimai nebus naudingi planuojantiems nekilnojamo turto investiciją tolimoje ateityje. Pirma – kainos nekris, atvirkščiai įmanomas nežymus postūmis aukštesnių kainų link. Su tuo susiję ir nuo 2021 m. sausio mėn. įsigalioję visuomeniniai pastatų pasikeitimai, pereita prie A++ energinio naudingumo klasės. Reikalavimai statytojams griežtėja, statybų sąnaudos brangsta, todėl tikėtina, kad ir vartotojui galutinė kaina bus didesnė. Tad pirkimas artimiausiu metu pasiteisins, laukti kainų sprogimo nereiktų.

„ NT rinka yra aktyvi ir juda į priekį. Tai tokia sritis, kuri visiškai sustoti negali. Kainos, suprantama, gali keistis, tačiau žmonių norai, poreikiai bei motyvacija pirkti arba parduoti vargu ar išgaruos. Tai pastebime ir prasidėjus 2021-tiesiems metams: negalėdami leisti pinigų kitur (kelionėms, pramogoms) žmonės sutelkia visą savo dėmesį į tai, į ką gali investuoti. O nekilnojamas turtas yra viena iš populiariausių investicinių priemonių. Tiesa, įžvelgiama ir nemažai pliusų – karantino metu laiko būsto paieškoms žymiai daugiau, pirkti jį galima be jokių apribojimų, darbą ir toliau vykdo brokeriai ir notarai, apžiūros vykdomos internetu, atliekamos ir trumpos gyvos apžiūros iki 15 min. laikantis visų saugumo reikalavimų. Tad noriu pabrėžti, kad nors šiai dienai pasiūla yra kiek ribota, tai reiškia mažesnę konkurenciją, o tai jau savaime yra privalumas planuojantiems šiuo metu parduoti būstą“, - vardino E. Linkelė.

Kaip pasakojo E. Linkelė, visi NT ir bankiniai procesai karantino metu veikia įprastai, todėl keblumų su NT pardavimais ar pirkimais neturėtų kilti. Nors baimių šiomis dienomis ir daugiau, tačiau ekspertai užtikrina sklandų ir greitą darbą.

„Dažniausiai pirkėjai bijo permokėti, negauti finansavimo iš banko, baiminasi nusipirkti „katę maiše”, „nesusigaudant“ dokumentacijoje. Tačiau išgyventi nėra prasmės. Bankai skolinti būsto įsigijimui pasiruošę, finansavimo tempai nesikeičia, net jei į pirkėją ir jo finansines galimybes žvelgiama atsargiau. Brokerių darbas šiomis dienomis taip pat vyksta įprastai – viso pardavimo-pirkimo proceso metu visais veiksmais rūpinamasi nuo A iki Z. Todėl būkite ramūs, iškilus sunkumams ar klausimas kreipkitės pagalbos. Specialistai yra pasiruošę padėti ir patarti, net ir karantino metu“, - sako NT brokerė.
Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2024-03-27 13:19
Lietuvoje nėra įrengta pakankamai slėptuvių, priedangų ir kolektyvinės apsaugos statinių, kurie karinių veiksmų atveju, vykstant apšaudymams iš oro raketomis, dronais, aviacinėmis bombomis ar įsiplieskus mūšiams miesto teritorijoje, padėtų išvengti civilių gyventojų aukų.
nuotrauka
2024-03-25 15:59
Parduotų būstų skaičius žiemą toliau mažėjo, naujos statybos būstų pardavimai, palyginti su praėjusiais metais, susitraukė labiau nei senos statybos būstų. Kitaip nei pardavimų skaičius, baigtų statyti būstų skaičius 2023 m. buvo arti istorinių aukštumų. Tačiau, žvelgiant į ateitį, nusimato gerokai ...
nuotrauka
2024-03-22 14:40
Nors nustebino ekonomikos augimas, ypač Jungtinėse Amerikos Valstijose, tačiau tai nebūtinai gera žinia nekilnojamojo turto (NT) rinkoms, nes spartesnis augimas paankstino palūkanų normų mažinimo lūkesčius, teigia „Swedbank" grupės vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis. NT rinkos tendencijos, ga...
nuotrauka
2024-03-20 11:15
Energetikos transformacija nebesiblaško tik planavime – ji akivaizdžiai vyksta. Jos sėkmę lemia gebėjimas stiprinti energetinės sistemos saugumą, tvarumą ir atsparumą įvairiems iššūkiams, nuo klimato kaitos iki geopolitinių įtampų. Tačiau, nepaisant aiškių tikslų, kelios pagrindinės problemos trukdo...
nuotrauka
2024-03-19 12:05
Kokie 2024 metais bus mūsų (namų ūkių) akimis: ko tikimės ir dėl ko nerimaujame? Ko viliasi darbdaviai ir su kokiais iššūkiais tikisi susidurti 2024 metais? Kokie 2024 metais yra prognozuojami Lietuvos mastu? Reikėtų sunerimti ar galime šiek tiek atsipūsti? 2024 metų Lietuvos paveikslą apžvelkime iš...
nuotrauka
2024-03-18 13:44
Darbo teisės nuostatos numato skirtingas atostogų rūšis – tam tikriems darbuotojams atostogų trukmė nustatoma ilgesnė, palyginti su įprastos trukmės kasmetinėmis atostogomis. Atsižvelgiant į aplinkybes, darbuotojams gali būti suteikiamos ilgesnės trukmės kasmetinės atostogos, pailgintos atostogos ar...
nuotrauka
2024-03-18 13:28
Nors dauguma yra girdėję apie paramą būstui įsigyti Lietuvoje, tačiau ne visi galintys ja pasinaudoti žino, kam ji taikoma ir kaip ja pasinaudoti, nors parama gali sudaryti net beveik trečdalį būsto įsigijimo sumos. Apie dažniausiai naudojamas finansinės paskatos programas būstui įsigyti pasakoja „L...
nuotrauka
2024-03-14 14:15
Pastaraisiais metais Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kėlė sąmyšį tarp verslo atstovų. Mokesčių inspektoriai nepagrįstai neleisdavo kai kuriais atvejais įmonių grupėms perduoti mokestinių nuostolių tarp savo grupės bendrovių. 2023 m. pabaiga atnešė džiugių pokyčių – Lietuvos vyriausiasis adminis...
nuotrauka
2024-03-07 20:20
Lietuvos architektų rūmų (LAR) Taryba, aptarusi profesinėje bendruomenėje kilusias diskusijas dėl š. m. vasario 12 dieną vienasmeniškai Vilniaus miesto savivaldybės mero pasirašyto potvarkio, kuriuo patvirtintos Papildomų medžių apsaugos priemonių taikymo rekomendacijos, nutarė kreiptis į Seimo kont...
nuotrauka
2024-03-06 16:52
Pastatai prisideda prie 39 % viso pasaulio CO2 emisijų ir yra įvardinami kaip didžiausi išteklių vartotojai ir teršėjai. Pasaulio Ekonomikos forumo ataskaitoje (PEFA) minima, kad šiuo metu, kiekvieną savaitę, pastatoma tiek pastatų, kad prilygtų Paryžiaus miestui ir mažiau nei 1% iš jų atliekamas CO...
nuotrauka
2024-03-05 09:38
Būsto paskolos pasiėmimas ir nuosavų namų įsigijimas – reikšmingas žingsnis žmogaus gyvenime, tačiau žengiant jį pirmą kartą rizikuojama padaryti nemalonių klaidų. Ko reikėtų vengti kreipiantis dėl būsto paskolos, pasakoja Edvinas Jurevičius, „Luminor" banko mažmeninės bankininkystės vadovas.
nuotrauka
2024-03-01 15:51
Vasario mėnuo buvo stabiliai aktyvus Vilniuje ir Kaune: šiuose miestuose rezultatas, nors ir kiek mažesnis nei sausį, buvo geresnis nei vasarį prieš metus. Klaipėdoje susiklostė lygiai priešinga situacija. Euribor 6 mėn. trukmės palūkanų normai šiais metais užsispyrusiai balansuojant ties 3,8–3,95 p...
nuotrauka
2024-02-26 09:27
Darbo kodekso 56 str. numato baigtinį sąrašą svarbių priežasčių, kada darbo sutartis gali būti nutraukta darbuotojo rašytiniu pareiškimu, o įspėti darbdavį tokiu atveju darbuotojui privalu ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas. Nurodomos keturios pagrindinės priežastys.
nuotrauka
2024-02-21 15:12
Apyvartiniai taršos leidimai (ATL) didžiajai daliai visuomenės yra terra incognita – kažkur girdėta, bet niekad nečiupinėta. Ir nekeista – iki šiol jie didžiąja dalimi buvo taikomi daliai didžiųjų įmonių kaip kovos su klimato kaita priemonė. Tačiau žaidimo taisyklės keičiasi – vos po poros metų net ...
nuotrauka
2024-02-21 08:50
Valstybinė darbo inspekcija primena, kad darbdaviai privalo įgyvendinti lyčių lygybės ir nediskriminavimo kitais pagrindais principus. Tai reiškia, kad bet kokių darbdavio santykių su darbuotojais atvejais yra draudžiama tiesioginė ir netiesioginė diskriminacija, priekabiavimas, seksualinis priekabi...
nuotrauka
2024-02-20 12:03
Pirmojo būsto įsigijimas – dažnai labai maloni, bet ir varginanti patirtis. Jei būstas perkamas su paskola, tai tampa kur kas ilgesniu ir sudėtingesniu procesu. Kadangi namai – nepigus pirkinys, labai svarbu žinoti keletą taisyklių, kurių laikantis mažėja tikimybė nusipirkti ne tai, ko iš tikrųjų no...
nuotrauka
2024-02-15 12:44
Kiekvienas žmogus nuosavybės teise gali įgyti norimus daiktus: perkame butą, automobilio stovėjimo vietą ar kitą nekilnojamąjį turtą, o nuosavybės teisės forma būna nurodyta sudarant pirkimo–pardavimo sutartį. Tačiau nuosavybės teisė, priklausomai nuo situacijos, gali turėti tam tikrų išimčių, kuria...
nuotrauka
2024-02-09 09:43
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos narys Almantas Stankūnas kreipėsi į Vilniaus merą Valdą Benkunską ir administracijos direktorių Adomą Bužinską, reikalaudamas informacijos apie sustabdytų statybos darbų, sutarties kainos indeksavimo ir statybos darbų pabaigimo termino nukėlimo teisėtumą.
nuotrauka
2024-02-08 19:53
Vadovaujantis Darbo kodekso 112–113 str., darbuotojas turi dirbti pagal darbo sutartyje sulygtą darbo laiko normą ir režimą. VDI atkreipia dėmesį, kad darbo laiko norma nustato, kiek valandų darbuotojas privalo dirbti per apskaitinį laikotarpį, pvz., savaitę, o darbo laiko režimas lemia, kaip šios v...
nuotrauka
2024-02-01 09:37
Darbo kodekse numatoma, kad kiekvienam darbuotojui turi būti suteiktos ne mažiau kaip 20 darbo dienų (jeigu dirbama penkias darbo dienas per savaitę) arba ne mažiau kaip 24 darbo dienų (jeigu dirbama šešias darbo dienas per savaitę) kasmetinės atostogos. Jeigu darbo dienų per savaitę skaičius yra ma...

Statybunaujienos.lt » Komentaras