2025 m. liepos 19 d. šeštadienis, 23:51:07
Reklama  |  facebook

Planuojate parduoti būstą: ar verta laukti karantino pabaigos?

2021-01-29 09:39
Nepaisant menkesnių rodiklių, susidomėjimas NT rinka išliko bene toks pats. Tad kaip vertėtų elgtis, jei norite įsigyti ar parduoti būstą? Laukti karantino pabaigos, ar atvirkščiai – naudotis esama situacija?
nuotrauka
Edita LINKELĖ, NT brokerė


Minimos įmonės
Capital Realty, UAB

Pasak „Capital“ NT brokerės Editos Linkelės, išnaudoti esamą rinką – pravartu. Pastebimi ir pasikeitę pirkėjų bei pardavėjų įpročiai, kurie praplėtė norimų įsigyti ar parduoti būstų spektrą. Išaugo susidomėjimas rajonais, didesnėmis erdvėmis, pajūriu.

„Pirmojo karantino metu įvairūs ekspertai prognozavo būsimą NT nuosmukį, bet jų prognozės nepasitvirtino. Registrų Centro duomenimis, 2020-tieji metai praktiškai neatsiliko nuo rekordinių 2019-tųjų metų: nors 8 proc. krito butų pardavimai, atitinkamai 7 proc. išaugo individualių namų ir kotedžų pardavimai, 1 proc. žemės sklypų pardavimai. Žmonės po pirmojo karantino suprato, kad laisvai gali dirbti iš namų, nori daugiau privatumo, didesnių erdvių ir nuosavo žemės ploto, todėl yra pasiruošę mokėti daugiau. Be to, labai stipriai atsigavo rinka ir už Vilniaus rajono ribų, matyti ir ženklus susidomėjimas pajūriu – butai ten praeitais metais buvo tiesiog šluojami. Todėl ir šįmet tikimės panašių rodiklių“, – cituojama E. Linkelė.

E. Linkelės teigimu, numatomi ir du kainų scenarijai, kurie galimai nebus naudingi planuojantiems nekilnojamo turto investiciją tolimoje ateityje. Pirma – kainos nekris, atvirkščiai įmanomas nežymus postūmis aukštesnių kainų link. Su tuo susiję ir nuo 2021 m. sausio mėn. įsigalioję visuomeniniai pastatų pasikeitimai, pereita prie A++ energinio naudingumo klasės. Reikalavimai statytojams griežtėja, statybų sąnaudos brangsta, todėl tikėtina, kad ir vartotojui galutinė kaina bus didesnė. Tad pirkimas artimiausiu metu pasiteisins, laukti kainų sprogimo nereiktų.

„ NT rinka yra aktyvi ir juda į priekį. Tai tokia sritis, kuri visiškai sustoti negali. Kainos, suprantama, gali keistis, tačiau žmonių norai, poreikiai bei motyvacija pirkti arba parduoti vargu ar išgaruos. Tai pastebime ir prasidėjus 2021-tiesiems metams: negalėdami leisti pinigų kitur (kelionėms, pramogoms) žmonės sutelkia visą savo dėmesį į tai, į ką gali investuoti. O nekilnojamas turtas yra viena iš populiariausių investicinių priemonių. Tiesa, įžvelgiama ir nemažai pliusų – karantino metu laiko būsto paieškoms žymiai daugiau, pirkti jį galima be jokių apribojimų, darbą ir toliau vykdo brokeriai ir notarai, apžiūros vykdomos internetu, atliekamos ir trumpos gyvos apžiūros iki 15 min. laikantis visų saugumo reikalavimų. Tad noriu pabrėžti, kad nors šiai dienai pasiūla yra kiek ribota, tai reiškia mažesnę konkurenciją, o tai jau savaime yra privalumas planuojantiems šiuo metu parduoti būstą“, - vardino E. Linkelė.

Kaip pasakojo E. Linkelė, visi NT ir bankiniai procesai karantino metu veikia įprastai, todėl keblumų su NT pardavimais ar pirkimais neturėtų kilti. Nors baimių šiomis dienomis ir daugiau, tačiau ekspertai užtikrina sklandų ir greitą darbą.

„Dažniausiai pirkėjai bijo permokėti, negauti finansavimo iš banko, baiminasi nusipirkti „katę maiše”, „nesusigaudant“ dokumentacijoje. Tačiau išgyventi nėra prasmės. Bankai skolinti būsto įsigijimui pasiruošę, finansavimo tempai nesikeičia, net jei į pirkėją ir jo finansines galimybes žvelgiama atsargiau. Brokerių darbas šiomis dienomis taip pat vyksta įprastai – viso pardavimo-pirkimo proceso metu visais veiksmais rūpinamasi nuo A iki Z. Todėl būkite ramūs, iškilus sunkumams ar klausimas kreipkitės pagalbos. Specialistai yra pasiruošę padėti ir patarti, net ir karantino metu“, - sako NT brokerė.
Statybunaujienos.lt



Komentaras

nuotrauka
2025-07-16 10:06
Liūtys ir audros, vasaros sausros ir neprognozuojamos šilumos bangos, vis kylantis jūros lygis – klimato pokyčiai vis dažniau parodo savo nagus ir Baltijos regione. Tai, kas kažkada atrodė kaip tolima pasaulio problema ar Holivudo katastrofų filmo scenarijus, šiandien – jau mūsų kasdienybės dalis. ...
nuotrauka
2025-07-16 09:41
Šią savaitę startavo didžiausias Lietuvoje miesto festivalis „Midsummer Vilnius". Pagrindinio renginio mecenato „EIKA Group" vadovas Domas Dargis teigia, kad kultūra yra klestinčio miesto pamatas, todėl džiaugiasi galimybe jau devintus metus iš eilės prisidėti prie sostinės meno, muzikos ir kultūros...
nuotrauka
2025-07-10 09:39
Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą.
nuotrauka
2025-07-10 08:08
Lietuva pasiekė istorines aukštumas atsinaujinančios energetikos srityje – šių metų birželį net 80 proc. visos šalyje suvartotos elektros buvo pagaminta iš saulės, vėjo ir vandens. Spartus atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) augimas mažina priklausomybę nuo importo, stiprina šalies prekybos bal...
nuotrauka
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
nuotrauka
2025-07-09 10:09
Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos sk...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-07 13:57
Pasibaigusi Seimo pavasario sesija buvo kupina kontrastų, o Parlamento priimti įstatymai palieka dvejopą įspūdį. Viena vertus, buvo daromi pažangūs sprendimai, modernizuojantys ir stiprinantys mūsų ekonomiką. Bet kartu netrūko pokyčių, kurie visas geras pastangas vienu ypu gali nubraukti.
nuotrauka
2025-07-07 07:39
Vasara jau čia, o kartu su ja ir atostogų sezonas. Tačiau nors daug kas tikisi per atostogas atsikvėpti nuo darbų, vis daugiau žmonių grįžta iš poilsio dar labiau pavargę nei prieš tai. Kodėl? Todėl, kad atostogos dar nereiškia tikro poilsio.
nuotrauka
2025-07-04 14:48
VILNIUS TECH mokslininkai nuolat ieško būdų, kaip įvairias atliekas pritaikyti garsą slopinančioms konstrukcijoms kurti. Pavyzdžiui, tam galima naudoti perforuotas plastiko plokštes, gumos granules iš naudotų padangų, oro tarpą, neretai papildomai slopinantį garsą. Šių komponentų derinys leidžia su...
nuotrauka
2025-06-30 16:02
LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti...
nuotrauka
2025-06-26 15:25
Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo...
nuotrauka
2025-06-26 10:12
Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s...
nuotrauka
2025-06-23 12:46
Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t...
nuotrauka
2025-06-19 11:15
Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr...
nuotrauka
2025-06-17 15:47
Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr...
nuotrauka
2025-06-12 12:20
Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos.
nuotrauka
2025-06-09 08:43
Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t...
nuotrauka
2025-06-06 09:43
Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus.
nuotrauka
2025-06-03 11:59
Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn...

Statybunaujienos.lt » Komentaras